房屋产权问题一直是毒瘤般的存在，购房者一旦选择了错误的产权，就会遭受巨大的经济损失。房子是一种特殊的产权，理论上是不能买卖的。但是实际上，一些不法商家为了牟利而在市场上兜售这种。因此购买房子的风险比较大，比如，不能款、不能过户。由于土地质的原因，只有居住功能，就连购房款都不能办理。购房者在购得房后，一旦遇到征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿，难，物业和其他权益得不到保障。

　　房子产权怎么确定？首先，看证有没有证，没有证的房子要直接PASS。没有证的房屋一般是房主将其或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把证赎回，再给你。不要理他，让他借钱把证赎回，再找你。其次，看房主是谁，卖方必须是房主，对他的证和，看号是否一致。有些房屋有很多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签的无效。再次，查明房屋是否可上市。购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无纠纷问题。如果房屋存在被、被查封情况等产权受的情况存在，买房人在购买房屋后将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。，看该房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是需要双方签字同意。

　　总的来说，购买房风险较大，建议购房者首选大产权房，即70年产权或以上。大产权房具有明确的产权，购买后无需担心居住权问题。但是，对于购买房的消费者，应该选择诚信开发商、中介机构、购房者因认为买到的有问题，可以到相关部门，让相关部门出具调查报告，对出售房屋的不法商家进行有效打击。

　　提醒广大购房者要注意保护自己的权益，购房前一定要仔细核对产权证明。如果发现有问题，一定要及时向有关部门进行举报和。只有保障好自己的权益，才能放心购房，安心居住。

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