准备买房的你，西安最新的限购政策、落户政策、贷款政策、登记全流程、购房所需资料等，你都了解吗？往下看！

　　“9.19”新政后，西安二环外全面放开限购，西安住房限购区域调整为二环以内，二环以外区域不再执行住房限购措施，限购范围涉及新城区、碑林区、莲湖区、未央区局部。

　　西安市住房限售区域未作调整，包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城（不含上林街道）。

　　在住房限售区域内，已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易。已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。

　　此外，新政要求“企业（单位）集体户内成员不得申请直系亲属投靠落户”，意味着想在西安通过落入集体户的方法就近统筹公办上学，或者是摇号区内的民办小学，行不通了！

　　众所周知，当前各地房贷利率主要采用的是5年期LPR+加点的形式，10月最新贷款市场报价利率LPR：1年期LPR为3.45%，5年期LPR为4.2%。

　　据了解，目前，西安主流银行首套房贷利率普遍为4.0%（LPR-20BP），二套为4.4%（LPR+20BP），是西安历史以来的新低，利好准备买房客户。

　　房博士为大家整理了西安最新最全购房政策，限购、限售、登记、落户、贷款、税费等买房各个环节全部都有。

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